En été comme en hiver, certaines étapes de la préparation d’une propriété en vue de la vendre sont identiques. Toutefois, la saison chaude permet une mise en valeur particulière.
Voici des conseils pratiques pour maximiser l’attrait de votre maison ou votre condo, et ainsi provoquer un coup de cœur dès la première visite.
1. Soignez l’extérieur : il compte plus que vous le pensez!
En été, un extérieur bien présenté peut séduire instantanément. Une pelouse entretenue, des plates-bandes propres et quelques fleurs colorées peuvent faire toute la différence. Pensez aussi à nettoyer les gouttières, la porte d’entrée et les surfaces comme le balcon ou la terrasse.
2. Mettre en valeur les atouts saisonniers
Il faut également proposer un style de vie aux visiteurs! Si votre cour est attrayante, il serait bien de faire ressortir les éléments qui ne sont visibles que pendant cette période.
- Si vous avez une piscine, assurez-vous qu’elle soit propre, sécurisée et bien présentée.
- Un coin repas extérieur bien aménagé peut aussi permettre aux visiteurs de s’imaginer profiter de la cour dès les beaux jours.
- Si vous avez un patio, une terrasse ou un coin feu, aménagez-les avec du mobilier simple mais invitant.
3. Miser sur la lumière naturelle
La belle saison offre un avantage de taille : des journées longues et ensoleillées. Profitez-en pour ouvrir les rideaux, tirer les stores, et laisser la lumière inonder les pièces. Nettoyez bien les fenêtres, à l’intérieur comme à l’extérieur, pour maximiser la clarté.
Une maison lumineuse paraît plus spacieuse, plus propre et plus accueillante.
4. Aérer et dépoussiérer en profondeur
Parlant de lumière naturelle, celle-ci ne pardonne pas! La poussière, les traces sur les vitres ou les planchers marqués deviennent immédiatement visibles. Passez un chiffon humide sur les surfaces et soignez les détails.
Une maison qui respire la fraîcheur inspire confiance!
5. Éliminer les odeurs d’humidité
Pendant la saison chaude, les odeurs d’humidité seront rapidement repérées : il faut donc prendre les mesures nécessaires pour les faire disparaitre. L’aération, le nettoyage des planchers, murs et plafonds ainsi que l’utilisation d’un déshumidificateur peut être salvateur.
Par ailleurs, un intérieur bien tempéré et confortable est aussi important lors d’une visite. S’il fait humide et chaud, faites fonctionner le climatiseur!
6. Effectuer les petites réparations avant les visites
Cette étape vaut aussi pour la vente de propriété au printemps, en automne ou en hiver. Il s’agit d’ajuster une poignée de porte qui coince, un robinet qui fuit, un carreau fissuré ou un tiroir qui ne ferme pas correctement.
Toutefois, en été, certains bris pourraient davantage sauter aux yeux des visiteurs comme un moustiquaire troué, une fenêtre brisée, des barreaux manquants sur la terrasse ou une clôture de bois qui nécessite un coup de peinture.
Avant de mettre en vente, prenez le temps de faire une tournée complète de la maison et de corriger ces petits irritants. Cela renforcera la perception que la maison a été bien entretenue.
7. Créer une ambiance accueillante
L’été est particulièrement propice aux ajouts de bouquets de fleurs de saison, comme des pivoines, marguerites ou lys, qui ajouteront une touche vivante et délicate. Pour une atmosphère subtilement parfumée, optez pour des chandelles discrètes aux notes florales, comme le lilas.
L’odeur doit rester douce et naturelle, jamais envahissante!
8. Des photos et une fiche de vente adaptées à la saison
Votre courtier immobilier s’assurera d’avoir les meilleures photos de votre propriété afin d’attirer les acheteurs. En été, vaut mieux les prendre par beau temps, idéalement quand la lumière est la plus flatteuse, en avant-midi ou en après-midi, selon l’orientation de votre propriété.
Lors de la venue du photographe, n’oubliez pas de soigner les espaces extérieurs et tout ce qui rend la maison agréable durant la belle saison.
Cette préparation mettra toutes les chances de votre côté afin de transformer une simple visite par des acheteurs en véritable coup de cœur!